Maximieren Sie Ihre Steuerersparnis durch eine erhöhte Abschreibung Ihrer Immobilie
Mehr Abschreibung, weniger Steuern – Ihre optimale Lösung
Die Immobilienabschreibung ist ein wichtiger steuerlicher Hebel, mit dem Eigentümer den Wertverlust ihrer Gebäude geltend machen können. Anschaffungskosten werden über einen definierten Zeitraum abgeschrieben und reduzieren so die Steuerlast. Besonders Vermieter und gewerbliche Eigentümer profitieren durch einen Ausgleich von Mieteinnahmen und eine optimierte Kostenstruktur.
Gerade bei älteren Immobilien oder Immobilien mit zurückliegenden Modernisierungen empfiehlt es sich, die Immobilienabschreibung zu überprüfen und bei Bedarf mithilfe eines Nutzungsdauer-Gutachtens anzupassen, um steuerliche Vorteile optimal zu nutzen.
Insbesondere bei Immobilien, die vor 1985 erbaut wurden, lässt sich eine kürzere Nutzungsdauer als 50 Jahre nachweisen. Sofern dies der Fall ist und Sie die verkürzte Nutzungsdauer mit einem Restnutzungsdauer Gutachten gegenüber dem Finanzamt nachweisen können, dürfen Sie die Abschreibung entsprechend der Restnutzungsdauer anpassen und von erheblichen Steuervorteilen profitieren.
Beispiel für Senkung der Steuerlast dank verkürzter
Restnutzungsdauer
|
Ohne Restnutzungsdauer Gutachten |
Mit Restnutzungsdauer Gutachten |
|
|---|---|---|
|
Kaufpreisimmobilie |
350.000 € |
350.000 € |
|
Gebäudeanteil (80%) |
280.000 € |
280.000 € |
|
AfA pro Jahr |
2,0% |
6,8% |
|
Abschreibungssumme pro Jahr |
5.600,00 € |
19.040,00 € |
|
Steuerersparnis pro Jahr* |
2.520,00 € |
8.568,00 € |
|
Steuerersparnis auf 10 Jahre |
25.200,00 € |
85.680,00 € |
|
Kosten für das Gutachten nach steuerlicher Absetzung |
— |
einmalig 850,00 € |
Unser Rund-Um-Sorglos Versprechen mit 100% Geld-zurück-Garantie
Anders als andere Anbieter für Resnutzungsdauer Gutachten versprechen wir Ihnen einen Rund-Um-Sorglos-Service und begleiten Sie vollumfänglich von der Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen über die Unterstützung bei der Einreichung der Steuererklärung bis zur laufenden Abstimmung mit dem Finanzamt. Auch nach Erstellung des Gutachtens stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite und bieten Ihnen eine 100-%-Geld-zurück-Garantie. Wir bieten Ihnen eine vollständige Erstattung des vollen Honorars für das Gutachten bei Nichtanerkennung der verkürzten Nutzungsdauer. Dadurch haben Sie keinerlei finanzielles Risiko.
Kundenstimmen
Tomasz K
Ersteinschätzung war kostenlos, unverbindlich, und nach zehn Minuten wusste ich schon ungefähr, was ich sparen kann. Mehr brauch ich eigentlich nicht sagen. Hat sich gelohnt.
Leila M.
War anfangs echt skeptisch, weil … naja, klingt zu schön um wahr zu sein. Einfach Gutachten machen lassen und dann tausende Euro weniger Steuern? Aber ist halt so. Bei meiner Wohnung in Köln spar ich jetzt fast 5.000 € mehr im Jahr als vorher. Die Kosten fürs Gutachten hatte ich nach zwei Monaten wieder raus. Würd ich sofort wieder machen.
Peter S.
Preise standen direkt auf der Webseite. Keine Überraschungen, keine versteckten Gebühren hinterher. Fand ich gut.
Dietmar F.
Drei Wohnungen, Volumenrabatt bekommen, alles vom Finanzamt durchgewunken. Ersparnis pro Jahr zusammengenommen über 12.000 €. Das rechnet sich.
Susanne B.
Das Telefonat am Anfang war super angenehm. Kein Verkaufsdruck, einfach ehrliche Einschätzung ob sich das bei meiner Immobilie lohnt oder nicht. Fand ich sympathisch. Und ja … lohnt sich. Deutlich.
Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung an
Kontakt
Sie möchten wissen, wie viel Steuern Sie sparen können? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung
+49 52 45 8 799684
info@gutachter-restnutzungsdauer.de
